Жилье подешевле: на покупке какой квартиры можно сэкономить?

Недвижимость сложно отнести к бюджетным покупкам: позволить себе квадратные метры не в кредит может далеко не каждый. Но при определенных условиях даже двухкомнатная квартира оказывается дешевле аналогов в этом же районе или доме. Будущему владельцу стоит просто повнимательнее присмотреться к самым различным объектам, реализуемым продавцами.

Доступные варианты

• Жилье в новостройке. Квартира тем дешевле, чем раньше в нее вложится — недвижимость, приобретенная на стадии котлована способна вырасти в цене на 50% и более, что особенно выгодно для тех, кто рассматривает помещение как инвестицию. Выгодная повторная продажа обеспечена даже без отделки. Единственный минус — ожидание до ввода дома в эксплуатацию.
• Квартиры, реализуемые собственником. Во-первых, здесь всегда можно поторговаться, а во-вторых — отсутствует комиссия за посреднические услуги, которая является существенной суммой, когда привязана к стоимости объекта. Даже если ответственность за сбор лежит на продавце, он справедливо постарается заложить его в цену недвижимости.
• Жилье с обременением. К таковому относятся квартиры с «астрономическими» долгами за коммунальные услуги, взятые в кредит, арестованные, с сомнительной схемой прописки (например, недееспособных лиц). Собственник непременно сэкономит, однако он должен быть готов к длительному общению с судом, иными органами взыскания.

Относительно дешевым может стать вторичное жилье, если удастся в процессе торга снизить цену за этажность, угловую планировку, длительное отсутствие ремонта.